深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

阿尔瓦雷斯：如今我们可以共存，竞争一直存在

北京，2024年6月14日讯 阿根廷国家队前锋胡利安-阿尔瓦雷斯近日在接受采访时表示，他与劳塔罗-马丁内斯可以共存，两人之间的竞争一直存在。

“竞争一直存在，就像在俱乐部一样，”阿尔瓦雷斯说道，“如今我们可以一起踢球，哪怕是在不同的情形下我们也做到过。”

“劳塔罗习惯跟别的前锋搭档，但我也是这样。我认为我们搭档效果很好，当我俩轮换的时候，我们也会为球队贡献出自己最好的表现。”

阿尔瓦雷斯和劳塔罗是阿根廷国家队锋线上的两颗新星。在今年夏天举行的美洲杯比赛中，两人将携手代表阿根廷队出战。

阿尔瓦雷斯和劳塔罗的个人特点有所不同。 阿尔瓦雷斯速度快、技术好，擅长盘带和突破，而劳塔罗身体强壮、射门能力强，擅长抢点和头球。

两人的不同特点可以互补，因此他们可以一起出场。 在比赛中，阿尔瓦雷斯可以利用自己的速度和技术牵扯对方防守，为劳塔罗创造机会。而劳塔罗则可以用自己的身体和射门能力为球队完成最后一击。

当然，阿尔瓦雷斯和劳塔罗之间也存在竞争。 两人都希望能够成为阿根廷队的主力前锋。在美洲杯比赛中，他们将为首发位置展开竞争。

无论谁能够首发，相信阿尔瓦雷斯和劳塔罗都能够为阿根廷队做出贡献。 他们两人都是世界级的年轻前锋，拥有着巨大的潜力。

以下是一些可能影响阿尔瓦雷斯和劳塔罗在阿根廷国家队表现的因素：

• 主教练的战术安排： 主教练斯卡洛尼的战术安排将决定阿尔瓦雷斯和劳塔罗是否能够同时出场。
• 两人的状态： 两人的状态将决定他们能否发挥出自己的水平。
• 球队的整体表现： 阿根廷队的整体表现也将影响阿尔瓦雷斯和劳塔罗的表现。

让我们期待阿尔瓦雷斯和劳塔罗能够在美洲杯比赛中展现出自己的风采，帮助阿根廷队取得好成绩！